案例 | 云南省屏邊縣“農(nóng)特產(chǎn)品冷鏈倉儲物流配送中心建設(shè)”項(xiàng)目

時間：2022-12-26 11:14:13來源：food欄目：冷鏈新聞閱讀：

信息來源專項(xiàng)債券信息網(wǎng)

專項(xiàng)債券信息網(wǎng) (https://www.zhuanxiangzhaiquan.com)

本項(xiàng)目屬于新增專項(xiàng)債券投向領(lǐng)域中的“城鄉(xiāng)冷鏈等物流基礎(chǔ)設(shè)施”，項(xiàng)目涉及屏邊縣多個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，加強(qiáng)了物流的集聚效應(yīng)，有利于冷鏈物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，加強(qiáng)物流、商流、信息流、資金流之間的聯(lián)動作用，快捷、高效推動流通經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

項(xiàng)目背景

2021年中央一號文件《關(guān)于全面推進(jìn)鄉(xiāng)村振興加快農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化的意見》中指出加快實(shí)施農(nóng)產(chǎn)品倉儲保鮮冷鏈物流設(shè)施建設(shè)工程，推進(jìn)田頭小型倉儲保鮮冷鏈設(shè)施、產(chǎn)地低溫直銷配送中心、國家骨干冷鏈物流基地建設(shè)。《關(guān)于實(shí)現(xiàn)鞏固拓展脫貧攻堅成果同鄉(xiāng)村振興有效銜接的意見》中指出支持脫貧地區(qū)鄉(xiāng)村特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大，注重產(chǎn)業(yè)后續(xù)長期培育，尊重市場規(guī)律和產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)律，提高產(chǎn)業(yè)市場競爭力和抗風(fēng)險能力。以脫貧縣為單位規(guī)劃發(fā)展鄉(xiāng)村特色產(chǎn)業(yè)，實(shí)施特色種養(yǎng)業(yè)提升行動，完善全產(chǎn)業(yè)鏈支持措施。加快脫貧地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品和食品倉儲保鮮、冷鏈物流設(shè)施建設(shè)，支持農(nóng)產(chǎn)品流通企業(yè)、電商、批發(fā)市場與區(qū)域特色產(chǎn)業(yè)精準(zhǔn)對接。

屏邊縣截至2020年11月，所有貧困村和貧困戶已全部脫貧退出，貧困發(fā)生率從2014年初的55.68%下降為零。退出貧困縣后，屏邊縣政府嚴(yán)格落實(shí)摘帽不摘責(zé)任、摘帽不摘政策、摘帽不摘幫扶、摘帽不摘的監(jiān)管要求，繼續(xù)強(qiáng)化脫貧攻堅責(zé)任落實(shí)、政策落實(shí)和工作落實(shí)，保持持續(xù)攻堅態(tài)勢，持續(xù)推進(jìn)扶貧產(chǎn)業(yè)發(fā)展

壯大。屏邊縣具備較好的區(qū)位優(yōu)勢、自然資源優(yōu)勢，目前農(nóng)特產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)發(fā)展頗具規(guī)模，尤其是水果產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，但由于物流產(chǎn)業(yè)起步晚，較周邊市縣相對落后，在現(xiàn)有云南省現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)規(guī)劃中的重要性不足，對水果的后期加工、運(yùn)輸存在巨大影響，進(jìn)而抑制了屏邊縣水果產(chǎn)業(yè)的發(fā)展進(jìn)程，隨著國家大力發(fā)展縣域經(jīng)濟(jì)，

支持物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展，屏邊縣未來肯定有較大的提升空間，項(xiàng)目的建設(shè)對脫貧地區(qū)鄉(xiāng)村特色產(chǎn)業(yè)的發(fā)展有必然的促進(jìn)作用，是落實(shí)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略和促進(jìn)鞏固拓展脫貧攻堅成果的重要舉措。

項(xiàng)目業(yè)主

屏邊縣工業(yè)商務(wù)和信息化局

建設(shè)內(nèi)容

項(xiàng)目總用地面積281.22畝，總建設(shè)面積99624.00平方米，冷庫總庫容169139.14立方米，主要建設(shè)內(nèi)容為新現(xiàn)鎮(zhèn)冷鏈倉儲配送中心（庫容78328.8立方米）、和平鎮(zhèn)冷鏈倉儲配送中心（庫容15643.4立方米）、玉屏鎮(zhèn)冷鏈倉儲中心（庫容29814.84立方米）、白河鎮(zhèn)臘哈村冷鏈倉儲中心（庫容8204.4立方米）、白河鎮(zhèn)團(tuán)結(jié)村冷鏈倉儲中心（庫容11502.5立方米）、灣塘鄉(xiāng)冷鏈倉儲中心（庫容8127立方米）、白云鄉(xiāng)冷鏈倉儲中心（庫容11326.2立方米）、新華鄉(xiāng)冷鏈倉儲中心（庫容6192立方米）。

資金籌措

本項(xiàng)目總投資為34261.92萬元，其中資本金24261.92萬元，占總投資的70.81%。資本金來源于財政預(yù)算資金；計劃發(fā)行專項(xiàng)債券10000.00萬元，占總投資的29.19%，債券期限為10年。

收入來源

本項(xiàng)目收入來源于冷鏈物流倉儲中心租賃收入、服務(wù)用房租賃收入、停車位收入，全部為專項(xiàng)收入，共計30938.87萬元。其中，冷鏈物流倉儲中心出租價格為100元/立方米·年，運(yùn)營期第1年負(fù)荷率為75%，每年逐年增加5%直至95%，債券存續(xù)期間共產(chǎn)生收入26470.24萬元；服務(wù)用房出租價格為60元/平方米·月，運(yùn)營期第1年負(fù)荷率為75%，每年逐年增加5%直至95%，債券存續(xù)期間共產(chǎn)生收入3099.04萬元；停車位價格根據(jù)《云南省政府定價的經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)目錄清單》，對本項(xiàng)目停車場停車收費(fèi)進(jìn)行暫估：首小時3元/輛?小時，首小時后1元/輛?小時，周轉(zhuǎn)率及使用率計算如下：每天周轉(zhuǎn)次數(shù)為3次停車一次平均1-2小時（則運(yùn)營期單次收費(fèi)約3+1=4元），停車位負(fù)荷率自60%逐年增加5%直至95%，債券存續(xù)期間共產(chǎn)生收入1368.59萬元。

運(yùn)營成本

本項(xiàng)目成本主要來源為外購燃動力費(fèi)、工資福利費(fèi)、維修費(fèi)、其他管理費(fèi)用、稅金及附加，共計12319.26萬元。

總結(jié)

本項(xiàng)目收入測算合理，全部為專項(xiàng)收入，且收益良好，滿足專項(xiàng)債券還本付息要求。本項(xiàng)目的建設(shè)能大大提高商品貨物的周轉(zhuǎn)速度，降低銷售成本，有效拉動屏邊縣及周邊地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，優(yōu)化屏邊縣經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，為未來招商引資提供良好的環(huán)境。

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