隨著共享時(shí)代的來(lái)臨，傳統(tǒng)的辦公室也正逐步改變著它的環(huán)境，性質(zhì)和功能，在北上廣這些特大城市中，一大批聯(lián)合辦公共享空間的出現(xiàn)也是充分說(shuō)明了對(duì)這一辦公模式的肯定。今天就帶大家來(lái)了解一下聯(lián)合辦公在我們蘇州的發(fā)展情況和對(duì)比評(píng)測(cè)。

本次的評(píng)測(cè)我們找了4家蘇州聯(lián)合辦公的公司，有蘇州本地公司也有國(guó)內(nèi)外連鎖辦公企業(yè)。將從區(qū)域位置；整體環(huán)境；功能服務(wù)；租賃價(jià)格這4方面進(jìn)行橫向比較評(píng)測(cè)，希望能給需要?jiǎng)?chuàng)業(yè)場(chǎng)地的朋友帶來(lái)一點(diǎn)幫助。

本期我們從兩家蘇州本土企業(yè)來(lái)進(jìn)行比較：姑蘇69閣創(chuàng)意園 vs 悅未來(lái)青年創(chuàng)業(yè)公社

姑蘇69閣悅未來(lái)青年創(chuàng)業(yè)公社

姑蘇69閣創(chuàng)意園位于姑蘇區(qū)盤(pán)胥路859號(hào)，靠主干道交通便利，附近有地鐵線路，出門(mén)有多條公交，園內(nèi)有很多停車(chē)位，150元/月，在市區(qū)這樣的區(qū)域位置非常優(yōu)秀。

悅未來(lái)青年公社位于姑蘇區(qū)朱家園14號(hào)，朱家園是一條歷史悠久的蘇州古巷，在這里開(kāi)設(shè)青年公社在文化底蘊(yùn)上可以下很多文章，但是由于交通不便利，院內(nèi)也無(wú)法停車(chē)的因素，小編在這只能勉強(qiáng)給到三顆星的評(píng)價(jià)。

姑蘇69閣室內(nèi)整體悅未來(lái)青年創(chuàng)業(yè)公社整體環(huán)境悅未來(lái)青年公社整體環(huán)境

69閣 ★ ★ ★ ★ 悅未來(lái) ★ ★ ★ ★

一走近姑蘇69閣E13棟內(nèi)首先就被它全實(shí)木的超大弧形樓梯給吸引住了，再細(xì)細(xì)參觀下來(lái)整體運(yùn)用了很多實(shí)木上墻的作法，用料十分講究，最有亮點(diǎn)的當(dāng)然是架空式的半開(kāi)放會(huì)議室，和工作人員接觸下來(lái)才知道，公司本身就是一家裝飾設(shè)計(jì)公司，在整個(gè)空間的裝修設(shè)計(jì)上就花了200多萬(wàn)，美中不足的就是場(chǎng)地面積太小，能利用的空間不足。

悅未來(lái)整體是一個(gè)廢棄小學(xué)校舍改建而成，分為三棟建筑，第一棟是用餐區(qū)域，里面設(shè)有咖啡館，中西餐廳，二樓有三間包廂，入住者可以在此用餐，接待客戶(hù)等活動(dòng)。第二棟樓是以前學(xué)校宿舍現(xiàn)在改成辦公和住宿區(qū)，三層樓，第一層全部都是一間間小面積辦公室面積大約在25-30平米左右，二層是可以入住的單身公寓，三層設(shè)計(jì)成loft小空間，其實(shí)就多個(gè)閣樓提供住宿而已。第三棟樓是學(xué)校教室現(xiàn)在改成大型辦公室和會(huì)議室提供給人數(shù)較多的公司使用以及舉辦一些大型活動(dòng)使用。整個(gè)園內(nèi)一種安靜愜意的氛圍，在整體外墻上下了很大功夫，一幅巨大水墨畫(huà)呈現(xiàn)在白墻上很有藝術(shù)氣息，用餐區(qū)的裝修用料細(xì)節(jié)挺有考究，但是第二棟樓的辦公區(qū)就很讓人失望，每個(gè)單間的面積很小，可容納入住辦公的人數(shù)相形見(jiàn)拙，裝修用料上也很敷衍，loft內(nèi)樓梯感覺(jué)有種用點(diǎn)力就會(huì)踩斷的感覺(jué)，這點(diǎn)是挺讓我失望的地方。因?yàn)檎麄€(gè)園區(qū)很大，可操作性強(qiáng)，餐飲，娛樂(lè)，辦公，住宿都囊括了，悅未來(lái)可以說(shuō)是做的比較全面，跟緊北上廣共享空間發(fā)展步伐的一家了。

在功能服務(wù)這一項(xiàng)中，小編重點(diǎn)關(guān)注的是場(chǎng)地能給到創(chuàng)業(yè)者帶來(lái)哪些幫助服務(wù)。就姑蘇69閣來(lái)說(shuō)，除了場(chǎng)地可以提供注冊(cè)公司，審核保稅兩個(gè)基本服務(wù)外，沒(méi)有任何的附加服務(wù)來(lái)加分，雖說(shuō)有比較靈活和人性化的會(huì)議室，總經(jīng)理辦公室免費(fèi)使用提供，但是仍然讓小編給出高的評(píng)價(jià)。

悅未來(lái)在這一項(xiàng)中我給了滿分的評(píng)價(jià)，場(chǎng)地不光有提供注冊(cè)公司，審核保稅的功能，還和姑蘇區(qū)政府有合作，入住的創(chuàng)業(yè)者可申請(qǐng)創(chuàng)業(yè)補(bǔ)助，根據(jù)條件不同可享受2000-10000元不等的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼，這是對(duì)于創(chuàng)業(yè)初期的小伙伴們很大的支持。園區(qū)內(nèi)入住的公司很多，已經(jīng)形成一種互幫互助，互相交流融合的氣氛，公社的自媒體也經(jīng)營(yíng)了很長(zhǎng)時(shí)間，有一定的受眾，可以為入住者提供宣傳的平臺(tái)模式也很多，可促進(jìn)新公司加速發(fā)展。

小編以5個(gè)人的小型團(tuán)隊(duì)來(lái)咨詢(xún)工位的價(jià)格。姑蘇69閣給到的價(jià)格為10000元/年/位包含物業(yè)，水，電，wifi，茶水費(fèi)用，會(huì)議室免費(fèi)使用。但是沒(méi)有月租或者季度租的模式，只接受年租的模式，這對(duì)創(chuàng)業(yè)初期的小伙伴可能會(huì)有一點(diǎn)的壓力。

悅未來(lái)因?yàn)樘峁┑膱?chǎng)地模式比較多，我們是按一個(gè)5人辦公間來(lái)咨詢(xún)。公社給到的價(jià)格是單間辦公室2000元/月，loft辦公室2600/月，符合補(bǔ)助條件的可申請(qǐng)補(bǔ)助，一個(gè)月三次的免費(fèi)會(huì)議室使用。就這個(gè)價(jià)位對(duì)于創(chuàng)業(yè)的小伙伴來(lái)說(shuō)還是比較合理可接受的，loft模式辦公還能滿足住宿的需求。在價(jià)格方面來(lái)說(shuō)，給到5顆星的評(píng)價(jià)。

總結(jié)：此次就兩家蘇州本土的聯(lián)合辦公場(chǎng)地做了一個(gè)橫向比較。總體來(lái)說(shuō)悅未來(lái)除了區(qū)域交通上不夠理想，其他方面在蘇州本土的聯(lián)合辦公企業(yè)里應(yīng)該算做的非常不錯(cuò)的一家。餐飲，娛樂(lè)，辦公，住宿等全方面覆蓋，但在場(chǎng)地裝修設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)上還是有待加強(qiáng)的。希望在這個(gè)共享時(shí)代的大環(huán)境下，我們蘇州也能有更多的共享空間聯(lián)合辦公企業(yè)進(jìn)入人們視野里。

下期，小編會(huì)對(duì)國(guó)內(nèi)外聯(lián)合辦公品牌在蘇州的兩個(gè)場(chǎng)地繼續(xù)進(jìn)行評(píng)測(cè)，敬請(qǐng)期待！

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