樂居買房訊 鐘廣蓮“我們是華南海鮮酒樓的常客了，看到它被拍賣覺得挺不舍的，不知道以后會不會作為酒樓重開。”近日，順德樂從華南海鮮酒樓被高價拍賣，這個存在于不少樂從老街坊記憶里的酒樓，將要易主。

12月14日，樂居致電華南海鮮酒樓，對方表示目前酒樓還正常營業，大約營業至明年（2022年）2月份。

超9000萬元成交

12月13日，華南海鮮酒樓進行在阿里拍賣網上進行司法拍賣，起拍價2410.77萬元，經過299輪競價，最終以9010.77萬元成交，溢價率高達273.77%。

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值得一提的是，該標的有19人報名，實際參與競拍13人，有28128次圍觀。

樂居注意到，華南海鮮酒樓的土地性質為工業用地，土地使用期限截至2053年5月26日，也就是說，該項目使用權僅剩31年。

資料顯示，拍賣標的權利人為佛山市順德區歐陸投資有限公司，其背后的股東與華南海鮮酒樓的股東為同一人，均是廣東順鋼鋼鐵貿易有限公司。

高溢價背后

一個產權年限所剩不多的工業用地為何能拍出如此高的溢價？

樂居查詢發現，本次拍賣主要源于廣東順鋼鋼鐵貿易有限公司和雪松國際信托股份有限公司（簡稱“雪松信托”）之間的糾紛。

裁判文書顯示，在雙方的糾紛中，佛山中院依法查封被執行人歐浦公司所有的位于樂從鎮樂從社區居民委員會細海工業區8號之一（辦公樓）（產權證號03××84）。也就是說，該公司宣稱該標的為辦公樓。

而在司法評估中，該標的申報的信息變成了“員工飯堂”。

地處佛山新城板塊

南海鮮酒樓位于順德區樂從鎮樂從社區居民委員會細海工業區8號，占地6544.38㎡，建面13369.63㎡，樓高六層，可開宴席180席。同時配備能容納1000人大型多功能宴會廳，還擁有3000㎡的大型花園式停車場。

有樂從街坊告訴樂居，華南海鮮酒樓的地理位置挺不錯的，靠近嶺南大道，周邊有保利和建發兩個樓盤，如果它一直開的話，業主入住后喝早茶很方便。

樂從記憶之一

華南海鮮酒樓的繁華和落寞，存在于不少樂從老街坊的記憶里。

“華南海鮮酒樓在我初中的時候就開了，剛開始定位其實不是普通階層，是有錢人才會去那里擺酒席。”

有街坊表示，后來樂從開了其他更高級的酒店，對比之下，大家認為華南海鮮酒樓的價格更為親民，就有更多人去喝早茶，“我們家周末去的時候基本都是滿座的。”

對于常客來說，更多的是不舍。“我們家經常去華南（海鮮酒樓）喝早茶，現在要拍賣了覺得很不舍，不知道以后會不會作為酒樓重開。”

而華南海鮮酒樓要被拍賣的消息傳出后，也有常客開始選擇去別家酒樓喝早茶。

圖源：阿里拍賣

編輯：Miss.Z 審校：胡夢吟

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