大家好，我是水皮，歡迎各位來到ESG會客廳，我們今天跟大家聊一聊九毛九的“買樓”風波，終究還是老板承擔了所有。

九毛九餐飲跨界房地產？

今年國慶節期間，關于九毛九公司買樓這件事情發生了戲劇性的一幕，成為資本市場上壽命最短的收購案。

9月29日，九毛九公司發布公告稱，計劃花11億元，收購碧桂園旗下廣東省產權交易集團投資開發有限公司26%股權及和銷售債務。

這個消息一出，關于九毛九進軍房地產市場的消息就引發了大家熱議。投資者直接表明態度，公告發布之后，股價應聲大跌。

盡管九毛九公司解釋買樓是用來做辦公樓的，但是大家并不買賬。在公布收購計劃的第二天，九毛九股價暴跌了20%，直接抹平了近半年來股價的漲幅，到10月26日，股價在13.5港元/股。

應該講，投資者的態度是非常明確的。我們看到，僅僅4天的時間，九毛九就選擇了終止這個收購案。這也說明市場的投資情緒已經影響到了上市公司的決定。

投資者用腳投票？

投資者在二級市場上的反應，是能理解的。一方面，從餐飲跨界房地產，跨度的確很大，而且現在房地產市場本身也不容易，所以大家沒有信心很正常；另外一方面，現在的11億對于九毛九來講，也不是一筆小數目。

今年上半年，九毛九實現營收一共才18.99億元，同比下滑了6.1%，凈利潤是0.63億元，同比下滑了69.5%。可以看出，這11億占到了上半年收入的60%，更是上半年凈利潤的17倍還要多。

從九毛九公司的整體運營來看，情況也不是很理想。九毛九是一家餐飲集團，2020年在港股上市，旗下擁有“九毛九西北菜”、“太二酸菜魚”、“慫重慶火鍋廠”、“那未大叔是大廚”、“賴美麗眉山藤椒烤魚”五個細分領域的餐飲品牌。

九毛九公司的主要營收來自于九毛九西北菜和太二酸菜魚，但是九毛九西北菜已經從頂峰時期的149家門店，現在收縮到了77家。而太二酸菜魚雖然現在門店有384家，平均每年新增70家，但同比收入卻下降了7.44%，更關鍵的是太二酸菜魚已經占到了利潤貢獻率的70%。

所以，難怪投資者對于投入11億元買樓的事情反應會這么大。

終究是老板扛下了所有

不過有意思的是，公司買樓的事情雖然黃了，但是一轉身，九毛九公司的老板管毅宏自掏腰包買下了碧桂園的這個辦公樓。

為什么呢？當然，人家兜里有錢，這是不爭的事實。另外一方面，水皮覺得還是跟目前的房地產市場低迷導致的價格有很大的關系。

換句話來講，在管老板的概念中間，碧桂園這個項目是物超所值的。所以，上市公司如果不愿意要的話，那我自己也是不能放過的，你們怎么看？

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